开宾馆需要多少钱

    人们常常会把宾馆和酒店给混为一谈，虽然作用上两者都是提供住宿。但宾馆的规模酒店来说一般比较小，除此之外，能提供的服务也没有酒店多。但好在开宾馆投资较少，因此也很受投资者们喜爱。但开宾馆有一样东西不可或缺，那就是物业建筑。那么物业需要多大的面积呢？赶紧来看看吧！

    宾馆的客房数量一般不会很多，以30—80间居多，客房面积在15—20平方米。小型宾馆的物业面积在500平方米左右，客房数量在15间左右，需要的投资金额在30—50万之间；中型宾馆物业面积600—1000平方米，客房数量在20—30间，投入资金在80—120万元；大型宾馆物业面积往往就要1500平方米以上，投入资金在200万元以上。不过具体投资多少钱也需要看宾馆的装修规格是什么样的。

    至于合理的物业面积是多大呢？在一二线城市，由于经济发达，人流量大，2000平方米以上的物业面积为合适。而在三四线城市，宾馆的物业面积比较合适的范围是1000—3000平方米。那么该怎么寻找物业呢？投资者们既可以在58同城，赶集网，酒店产权网等服务类网站上发布求租信息或寻找出租信息，也可以多关注当地的商圈的物业转让信息，或者有人脉的话也可以让他人帮助介绍。对于从来没有开过宾馆的投资者来说，为了避免经营失败，选择加盟是一个常见的做法。

    但是加盟宾馆常常会对物业面积有一定的要求，比如*林豪泰酒店就要求物业面积在2000—5000平方米，或者客房数量大于80间。由于物业面积和房间数量变多了，总投资自然也就随之增加了。如果你的资金没法开太大规模的宾馆，但又想加盟连锁宾馆的话，就需要选择物业条件比较宽松的品牌了。比如青岛尚美生活集团旗下的尚客优酒店，物业面积只需大于1000平方米，客房数量在30间以上就可以申请加盟，十分适合二三线城市的中小型投资者。

    除了物业面积之外，物业的选址也需要注意，交通便利，位于当地的繁华或成熟区域是好的。开宾馆太小的物业面积不行，但太大的物业面积也很考验投资者的资金实力。至于究竟物业面积多大，终还是取决于投资者的资金情况。