开宾馆需要多少钱

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开宾馆注意事项须知

    旅游业进入了好时代,宾馆行业也伴随着进入到了“春天”,随着旅游业的膨胀,投资者也嗅到了其中浓浓的商机,在利润的驱使下,越来越多的投资者开始将目光转向宾馆行业,但是开宾馆也不是想开就能开而且也不是开了就能赚钱的,一些开宾馆注意事项还是要知道的。

    一,选好位置,合理定位
    宾馆所在位置以及所面临的商圈和人群将决定了你未来的发展方向,一个好的商圈和源源不断的客流量将会给你带来可持续的市场需求。那么什么样的地段才算是一个好的位置呢?一,交通要发达,二,人流量要大,第三周边布局要完善,配套设施设备的齐全等等,一个好的地理位置将会事半功倍。

    二,成本预测和控制以及未来
    科学性的规划和预测是不可少的,成本的预测和控制将会影响到产品的规格。此外,在投资宾馆行业之前还要了解宾馆行业的未来发展趋势和率,按照投资费用=前期装修+品牌加盟+宾馆用品采购+房屋租赁费用;宾馆年率=出租率*平均房间*总房间数*365天*40%的宾馆-年租金;宾馆周期=投资费用/年率;只有合理预算率,宾馆处于良性循环。

    三,理性投资,正确面对投资风险
    很多人只看到别人成功的喜悦而忽视了成功背后的风险和艰辛,投资者都应该理性面对,宾馆作为长期运营的行业,只有靠服务及管理作为基础,理性运营宾馆业态发展,才能达到理性投资的目的。

    投资风险也在开宾馆注意事项范围内,理性面对投资中的风险才能发展。
    一,宾馆作为服务业的一部分,抗风险的能力较低。社会动荡、洪水、地震、瘟疫、金融危机等等不可控因素都会对宾馆业造成很大的冲击和影响,宾馆行业对大小环境的依存度较高。
    二,宾馆投资的进入门槛较低,竞争大,很容易形成市场过剩,投资人应慎重考虑投资率和投资期的问题。
    三,宾馆投资还有另一个特点 ——宾馆投资期较长。经济型与中档宾馆的投资期一般为年,作为宾馆投资人,除了有耐心去经营一家宾馆,也要选择一个好的品牌。

    但凡是投资有会有赢有输,与风险是同在的,所谓是三思而后行,在投资之前多了解 一些开宾馆注意事项总是有益的。想要投资成功的话,除了要顺应市场的发展以外,还要清楚地认识到行业的竞争力,危机和机遇总是并存的,所以也不要因为一些注意事项而变得畏手畏脚,才是生存的根本。

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投资有风险,选择需谨慎
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