酒店投资多少钱

    为什么越来越多的人想要投资宾馆？跟其他的行业相比，显然宾馆的高，，如果是加盟一家好的连锁宾馆品牌的话年就能，重要的是投资宾馆的话所需要的成本费用不高，风险还小，不仅高于普遍的投资项目率，风险还要远远小于其他的投资项目。那么投资宾馆需要多少钱呢？

    关于投资宾馆的成本费用先要确定一下是自营还是加盟，虽然自营的话不需要缴纳一定的加盟费用，但是后面就会发现设计、装修、管理、客源……个个都是棘手的问题，苦苦坚持多年依然经营不善，眼睁睁看着自己多年的心血被转让。至于加盟好还是自营好？问题的核心在于业主支付给加盟连锁的特许费、管理费以及杂费值不值得。

    在档次产品、同样成本费率（人员、能耗、租金成本等）的假设前提下，按照业主物业和意向品牌的实际情况，可建立简单的管理公司收费模型。

    以尚客优为例吧，加盟尚客优需要缴纳的费用为特许经营加盟费1800元一间，工程咨询费3万元，设计费3.5万元，商标许可使用费是月营业额*4.5%，软件使用费是2万元 一套，软件维护费800元一个月，输送客源费10元/间夜，会员管理费为会员消费金额*1%，特许经营证金3万元，接受翻牌酒店单间改造费用3.5万元。再加上15万元的流动资金的话，需要的费用大致在80-300万元左右。

    宾馆管理公司一般预估的宾馆业绩为每年300万左右，平摊下来业主每年给宾馆公司的管理费用为16万左右。虽然数字看上去很恐怖，但是加盟的话所带来的是高的，空间庞大，其所带来的要远远高于缴纳的费用。此外，投资商还可以把用来操心店里琐碎事情的时间用来干点别的生意，。

    在预算许可和对意向品牌认同的前提下，不要简单拿各品牌的特许费、管理费、装修费用作为你决策的依据，重点还是要看项目的期、投资率以及现金流。

    当物业各项条件（面积、租金、免租期等）确定时，做经济品牌好还是中端品牌好，可以把各项运营条件都带入，用经济宾馆的财务模型和中端宾馆的财务模型结果做。有时，中端品牌实现的投资期比经济品牌实现的投资年限短，时间差距在1年以内；有时会反过来，但不能否认，中端品牌财务模型下算出的累计现金流会是2.5-3倍。具体情况还需具体分析，但这个规律在1-3线城市尤为明显。

    投资宾馆需要多少钱？每一个品牌的成本费用都是不一样的，具体的数字还是需要我们能够多方面了解和调查。可能前期宾馆的投资成本较高，但是长期下来的话宾馆的是稳定的，是一个可以给投资商带来可持续发展利益的投资项目，对于资金不足的投资商来说是一个不错的选择。