开酒店需要多少钱

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开酒店需要多少钱才可以

    消费与我们的经济状况是成正比的,当我们的收入提高了之后,消费水平自然也开始上涨,对于五星级酒店,已经不再是定位在“有钱人”“上层人士”之间,而现在即使是普通的工薪阶级也开始享受五星级酒店的待遇,所以说,在现在以及未来,五星级酒店这样的高档酒店将会越来越受欢迎,那么五星级酒店的话,开酒店需要多少钱呢?下面就给大家分析一下:

    如果是租赁经营模式的话,那所需要的成本大致如下:

    1、房租
    目前我们按照3000元售价测算租金,那么9000平方米,总售价为2700万元,按照5%返算租金应该每年135万元,就目前市场情况,租金应该在100万元每年。

    2、装璜折旧
    装潢我们按照3万元每间投入,目前160个房间,合计装璜需要约480万元,暂按照500万元估算,我们按照5年平均折旧,那么每年分摊装璜成本100万元。 装璜费用包含房间装修、大堂装修、外部立面装修。

    3、经营成本
    根据经验,酒店运营成本一般应该在收入的35%左右,运营成本主要包括人员工资、水电费用、易耗宾馆用品。那么我们日常运营成本每年为500*35%=175万元。

    如果是买断经营模式的话,那所需要的成本如下:
    (1)房产投入:目前我们按照3000元售价测算,那么9000平方米,总售价在2700万元左右。
    (2)装璜投入:装潢我们按照3万元每间投入,目前160个房间,合计装璜需要约480万元,暂按照500万元估算。

    当然,投资酒店的模式不止这几种,但是对于五星级酒店来说,以上两种是常见的投资模式,因为这两者模式投资成本较小,风险较小,如果是加盟模式的话也不失为一种稳定的投资模式,但是如果是加盟模式的话,如果选错加盟模式的话,也很有可能会事倍功半。现在虽然很多酒店都挂着五星级酒店的头衔,但是实际上跟三星和四星没有什么区别,这就需要我们认准品牌。

    关于五星级酒店,开酒店需要多少钱就给大家介绍到这里,从上述的介绍也不难看出,五星级酒店不管是在土地成本还是在租金和装修设计方面都不是一笔很少的开支,投资风险较高,所以大家在经营五星级酒店时一定要科学有效的控制成本,降低自己的投资风险,希望以上的内容能对大家有所帮助。

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