快捷酒店投资预算

明确自己的投资预算以及前期价值预估是投资成功与否的关键一步，随着旅游业的发展，很多投资者也预见到了未来酒店的发展前景，所以越来越多的人开始投资酒店行业，那么酒店的投资成本需要多少呢？

酒店的投资成本一般与三大因素有关系：

1、选址

酒店作为旅游业的延伸性产品，位置起到了关键性的因素。一个酒店位置的好坏，直接会影响到酒店未来客源消费群体的定位。酒店选址一般分为四类，一是靠近学校，针对学生人群，一类是靠近火车站或者汽车站，针对散客人群，一类是靠近旅游景点，针对旅客人群，还有一类是靠近商圈交通发达的地方，针对商务人士。所以酒店的位置决定了市场的定位，选址至关重要，越是选址在繁华地带投资成本越高。

2、租金

一个物业租金的多少，会直接影响到酒店运营的成本。因为租金是硬性成本，也就是说酒店不论如何运营，租金都是固定成本。作为酒店业主，关注租金的递增周期和百分率是重要的，因为它直接会涉及到酒店的后期运营成本。

3、设计和布局

前期酒店投资的主要就在于硬件上面的费用，所以根据酒店定位，需要提前做好酒店设计的风格，根据风格合理利用空间，将设施设备及功能区做一个良好的布局。例如说是否需要会议室、餐厅、健身房、休闲书吧等设计。在线路和管道的布局如何才能更加合理化。合理的设计及布局能够有效的为业主节省费用，避免不必要的浪费。

以下是如何酒店的投资成本的三个方式：

1、充分利用空间，提升坪效

将成本降到低，简单方法是研究如何充分利用空间，增加空间价值。设计良好的酒店正确地将空间利用起来，从细微处着手，也能获得巨大的投资，而没有经过规划的空置的酒店空间一定不能带来投资。

2、提前做好规划，努力规避风险

通常情况下，降低主要靠规划——规划设计、规划融资，包括对风险的提前规划。

3、降低劳动力成本，人才是长远投资

劳动力成本是很多酒店大的开销,在招聘时性格是考虑是否雇用员工的要素，因为其他方面都可以在后期培训时加以改进。此外，选择的市场也很重要，人口众多的小市场拥有更多高素质的人才和较高的薪资水平（比如新加坡），这些人重视自己的工作，并将酒店视为自己的职业，希望晋升到更高的位置。相反，由于失业率低，一些郊区市场在某些情况下很难招到人，为高容量的就业者提供就业机会是个不小的挑战（人才供不应求）。

预估酒店的投资成本并且控制成本是能否投资成功与否的关键，想要获得成功就需要精心做好规划，让收入、成本和三者形成良性循环，另外，选择一个好的连锁酒店品牌也是节省成本的不错的选择，因为连锁酒店具有品牌、管理运营以及会员等优势，尤其是对于投资新手来说是个很明智的选择，有利于酒店长远发展。