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酒店物业结构对房间数量影响有多少? 各种物业结构优劣势详解!

2015-01-17 分享 收藏

       开酒店的第一步是要选择一处合适的物业,不同的物业结构具有不同的承载力,直接影响到酒店改造的可行性、工期长短以及改造成本的投入多少和酒店使用寿命的长短,因而,在确定开酒店意向之后,务必要选择一处适于开酒店的物业。

       物业结构主要有5类:

1、砖混结构;2、框架结构; 3、框架剪力墙结构;4、钢结构。

砖混结构:

砖混结构

       砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑,横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。

       承重墙体比较多,不宜改造,拆除成本高,老旧办公楼多采用此物业结构酒店选址中,只有原物业构造适合做酒店的才可以做酒店使用,而且限制了房间的数量与房间的面积

砖混结构酒店工程图


框架结构:最适合做酒店

框架结构酒店物业

       框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成,构成承重体系的结构,房屋墙体不承重,仅起到围护和分隔作用。

       框架结构在各种物业结构中是最适合做酒店,因为其墙体不承重,在不破坏承重柱的情况下可进行自由分割,可利用空间大,排房整齐,且出房率高。

框架结构酒店工程图

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